哪些城市的房子，具有较强升值性？

网友咨询：杨老师，您好！目前主要的一二线城市，你觉得哪些还有投资价值！目前的限购政策会持续多久？三四线城市值得投资吗，有哪些推荐？

老杨三个月之前的回答：

1､    从短线来看，一二线城市，多数房价已经大涨过了，不宜追高。

少数城市，新盘限价严厉，导致一手与二手的价格倒挂，价差明显，如有购房资格，可以参与摇号，杭州、成都、武汉、长沙、南京等。

个别城市，房价下跌明显，则可以关注入场机会。比如北京，当前处于筑底阶段了，需要观察四月与五月的成交量，如果连续两个月站上1.5万套，则可以“淘宝式入市”，也即不慌不忙的淘好房子、笋盘。如果下半年政策松动，成交量继续保持在1.5万套以上，则要积极入市，加快节奏。

少数房价没有大涨，当前还在上涨，但长线来看，城市基本较弱，比如东北、西北、西南的部分弱二线，比如昆明、贵阳、沈阳、长春、乌鲁木齐、银川等。一般情况下，不宜投资。

2､    限购政策，估计明年或后年，会有所放松，甚至部分地区重新取消。房价下跌之后，楼市低迷到影响经济增长的程度时，就会放松，原本就是短期的行政干预手段。

3､    三四线城市，分为两类：环都市，与非环都市。长线来看，环都市中的部分（距都市较近）的具有投资价值，比如燕郊、花桥、凤岗；非环都市，一般情况下，都无投资价值。少数基本特别强的城市，具有一定价值，比如珠海、无锡。

短线来看，环京地区，房价跌幅更大，今年下半年或明年上半年，也存在淘宝的机会，打折力度大的新盘，也可以考虑购买，但要尽量靠近北京，比如燕郊、大厂潮白河区域。

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